Sollten sich für das Model ESG-Contracting entscheiden, werden alle Kosten von re-green getragen. Entscheiden Sie sich stattdessen für das Modell Anlagenpacht fallen die Capex Kosten an. 

re-green übernimmt die gesamte Planung und koordiniert die bauliche Umsetzung sowie die Mieteransprache und übernimmt Betrieb, Wartung und Abrechnung.  

Eine Dienstbarkeit wird bei einem Verkauf kritisch geprüft. Sie ist aber im Vergleich zu einem Gebäude mit erheblichem ESG-Risiko das wesentlich kleinere Übel.

Zusätzlich kann bei einem Verkauf der Käufer re-green die Anlagen abkaufen und so die Dienstbarkeit löschen.

Für reine Büroimmobilien empfehlen wir eine BREEAM-Zertifizierung, da dieses System gezielt auf die spezifischen Anforderungen von Bürogebäuden abgestimmt ist. Alternativ bieten wir auch Zertifizierungen nach DGNB oder LEED an. Standardmäßig streben wir zudem eine EU-Taxonomie-Zertifizierung nach Artikel 7.7 (‘Besitz und Kauf einer Immobilie’) im Rahmen von Ziel 2 (‘Anpassung an den Klimawandel’) an. Eine verbindliche Zusage hierzu können wir jedoch erst nach einer Vor-Ort-Begehung geben.

Nein. Re-green übernimmt als Betreiber der Anlagen die gewerbliche Tätigkeit, während Sie weiterhin in Ihrer Rolle als Vermieter oder Verpächter bleiben und somit keine Gewerbesteuerinfizierung riskieren. Unser Vertragswerk wurde umfassend von Fachanwälten für Immobilienrecht geprüft, um Ihre steuerliche Sicherheit zu gewährleisten.

Für großflächige Gebäude bieten wir zusätzlich eine VV-konforme Pachtzahlung an.

Re-green prüft standardmäßig den Zustand und die Qualität des Dachs sowie mögliche Leitungswege, um eine technisch einwandfreie Installation der Photovoltaikanlage sicherzustellen. Eine umfassende Statikprüfung ist fester Bestandteil unseres Prozesses.

Unsere Anlagen sind so konzipiert, dass sie bei Bedarf schnell demontiert werden können – auch wenn sie in der Regel für die gesamte Vertragslaufzeit von 20–25 Jahren installiert bleiben.

Das re-green System ermöglicht die Nachrüstung der meisten bestehenden Gas- und Ölheizungen in größeren Büroimmobilien mit einer Wärmepumpe – und das wirtschaftlich und effizient.

Der zentrale Ansatz: Der bestehende Kessel bleibt erhalten, während die Wärmepumpe die gesamte Grundlast übernimmt. Ein Pufferspeicher koppelt beide Systeme und sorgt für eine optimale Integration

re-green übernimmt in enger Abstimmung mit der Hausverwaltung und dem Eigentümer die Ansprache der Mieter.

Alle Mieter habe das Recht auf eine freie Wahl des Anbieters. re-green bietet aber durch preiswerte Strompreise und dem Einbau und Betrieb von Ladesäulen einen deutlichen Mehrwert zu konventionellen Stromanbietern.  

re-green übernimmt die vollständige Wartung und den Betrieb der Anlagen. Wir koordinieren Wartungeinsätze auf Basis eines präventiven Wartungsplans sowie von Schadensmeldungen und arbeiten für Reparaturen mit erfahrenen Partnerunternehmen zusammen.

Ein typisches Projekt dauert von der ersten Wirtschaftlichkeitsberechnung bis zur Inbetriebnahme im Durchschnitt etwa sechs Monate. Verzögerungen können jedoch durch objektspezifische Herausforderungen sowie die Bearbeitungszeit der Anträge durch den zuständigen Verteilnetzbetreiber entstehen.

Für einen reibungslosen Betrieb und eine zuverlässige Wartung der Gebäudetechnik benötigt re-green uneingeschränkten Zugang zu allen relevanten technischen Einrichtungen – darunter die Heizungsanlage, der Hausanschlusskasten, die Ladesäulen und die Photovoltaikanlage.

Um diesen Zugang langfristig sicherzustellen, bitten wir den Eigentümer, eine Dienstbarkeit im Grundbuch eintragen zu lassen.